Бесплатная приватизация жилья
Одним из важнейших экономических прав человека является право каждого на жилище. Ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает правило о том, что, являясь собственником жилого помещения, каждый гражданин имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться данным помещением. Но в современных условиях большое число граждан не имеют возможности приобрести недвижимость за счет собственных средств. Поэтому введение приватизации недвижимости предоставило многим гражданам возможность пробрести жилье в собственность бесплатно.
Приватизация жилья представляет собой переход жилых помещений, которые находятся в собственности государства и муниципалитетов, в собственность граждан, то есть в частную собственность. Право на приватизацию жилья принадлежит гражданам, которые являются нанимателями жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности по договорам социального найма.
Бесплатная приватизация жилья для нанимателей имеет как положительную сторону, так и отрицательную. К примеру, в качестве положительной стороны приватизации можно назвать то, что получив квартиру в собственность, владелец имеет право свободно ей распоряжаться по собственному усмотрению – продать, сдать в аренду, подарить и т.д. Так же в случае смерти владельца государство не сможет забрать квартиру в свою собственность. Но приватизация имеет и отрицательные для владельца последствия, например, став собственником, помимо ряда прав владелец берет на себя обязанность по уплате налога на недвижимость. Так же в случае взыскания долгов собственника квартиры кредитор имеет право обратить взыскание на данную квартиру. Все же большинство нанимателей принимают решение приватизировать предоставленные им государством жилые помещения.
Воспользоваться правом на приватизацию можно лишь до истечения определенного срока. Приватизация недвижимости в стране проводится с 1992 года, за это время неоднократно продлевались сроки ее осуществления. 15 января 2010 года в закон «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» Государственной Думой РФ были приняты поправки. Согласно данным поправкам срок бесплатной приватизации истекал 1 марта 2013 года. Но к началу 2013 года в стране по-прежнему оставалось большое количество неприватизированных квартир. В связи с этим властью было принято решение продлить срок приватизации.
25 февраля 2013 года в силу вступил закон № 16-ФЗ, который внес изменения в ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ». Согласно данным поправкам срок приватизации истекает не 1 марта 2013 года, а 1 марта 2015 года. Данное продление сроков приватизации уже третье по счету, начиная с 1992 года.