Новые положения, касающиеся выкупа арендованного имущества

В Российской Федерации большое число малых и средних предпринимателей арендуют недвижимость для своей деятельности. Как известно, в Гражданском Кодексе РФ содержится норма, согласно которой арендатор может выкупить у арендодателя имущество, сдаваемое ему в аренду.

С целью поддержки малого и среднего бизнеса был принят закон, в котором был усовершенствован порядок перехода в собственность предпринимателей государственной и муниципальной недвижимости, которой предприниматель пользуется на основании договора аренды. Целями принятия данного закона являются увеличение числа арендуемых бизнесменами помещений, которые впоследствии могут быть ими выкуплены, а также принятие новых мер поддержки малого и среднего бизнеса.

Во-первых, новый закон продлевает гарантированное законодательством преимущественное право предпринимателей на выкуп арендованного государственной недвижимости на два года, то есть до июля 2015 года. Во-вторых, сам порядок приобретения арендованного недвижимого имущества в собственность предпринимателей значительно упрощается. Так ранее для приобретения недвижимости в собственность необходимо было, чтобы имущество находилось в пользовании предпринимателя на основании договора аренды на протяжении трех и более лет непрерывно. С принятием нового закона данный срок уменьшился до двух лет. Также снимается ограничение размера площади арендуемых помещений для их выкупа предпринимателями. В-третьих, у бизнесменов появилась возможность выкупать имущество, включенное в специальный перечень государственного и муниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого предпринимательства.

Специалисты Юридического центра «ПРАВОСУДИЕ» окажут Вам помощь при оформлении права собственности на арендуемое недвижимое имущество, представят Ваши интересы в государственных органах, а так же окажут Вам ряд других юридических услуг, в том числе проведут юридические консультации по любым интересующим Вас вопросам.